【施工例第9回】築33年のマンション窓部品交換

2018.01.19

築年数	築33年
お困り箇所	和室ベランダ側掃き出し窓、内障子のサッシ戸車及びリビング側掃き出し窓、網戸戸車
お困り内容	サッシの開閉が重く、また戸車が摩耗していたため、開閉の際にガタゴト音と擦れる音がする。

戸車交換前

戸車交換後

新旧戸車比較

戸車交換前後新旧戸車比較

下レールに若干の擦りキズが確認できました。今後、レールの歪みが懸念されます。網戸　網戸戸車もサッシ戸車同様、車輪の回転がかなり鈍くなっていました。

レールの削れ参考図

計測器測定結果

騒音計測器
旧戸車新戸車 81.4db 71.8db (-9.6db) 【参考】騒音値の基準 80db～99db　きわめてうるさい 60db～79db　うるさい 40db～59db　普通 20db～39db　静か

開閉時荷重測定
開ける旧戸車新戸車 38N=3.87kgf 25N=2.55kgf (-1.32kgf) 閉める旧戸車新戸車 56N=5.71kgf 26N=2.65kgf (-3.06kgf)

施工結果

戸車交換

サッシ及び網戸の開閉は重く、また戸車が摩耗していたため、開閉の際にガタゴト音と擦れる音がしておりましたが、新しい戸車に交換を実施したことで、開閉がスムーズになり、音も静かになりました。

工事箇所	戸車交換（障子取外、戸車2個交換、障子取付、建付け調整）網戸戸車調査
施工時間	30分
所見およびご提案	サッシの開閉は重く、また戸車が摩耗していたため、開閉の際にガタゴト音と擦れる音がしておりましたが、新しい戸車に交換を実施したことで、開閉がスムーズになり、音も静かになりました。（騒音値参照）また、レールには若干の擦りキズはありますが、特に問題ない状態ですので、戸車交換を行うことで開閉の不具合は解消できました。但し、そのままご使用を続けると修復が出来ない状況になる可能性もあります。以上のことから、戸車は経年劣化により交換の時期がきておりますので、本来の窓の性能に近づけ、より長く快適にご使用できるようにサッシ及び網戸の部品交換をご提案いたします。