施工実績詳細

【施工例第7回】築38年のマンション窓部品交換

共同住宅 施工例

築年数 築38年
お困り箇所 リビングベランダ側掃き出し窓、外障子のサッシ戸車
お困り内容 お困り内容
  • 戸車が正常に回転していないため、サッシを上に持ち上げないと開閉できず、摩耗によりガタゴト音とレールに擦れる音がする。

戸車交換

戸車交換前

戸車交換後

新旧戸車比較

戸車交換前後 新旧戸車比較

下レールは戸車の車輪が正常に回転してない為、サッシ戸がレールに擦れた際のアルミの削りカスと擦りキズが確認できます。この程度のキズは問題ないと考えられますが、今後レールの歪みが懸念されます。

レールの削れ 参考図

計測器測定結果

開閉時荷重測定

開ける

旧戸車

新戸車

開閉時荷重測定 開ける 新旧戸車比較

57N=5.82gf

19N=1.94kgf
(-3.88gf)

閉める

旧戸車

新戸車

開閉時荷重測定 閉める 新旧戸車比較

75N=7.65kgf

20N=2.04kgf
(-5.61kgf)

施工結果 戸車交換 戸車が正常に回転していないため、サッシの開閉は重く、上に持ち上げないと開閉できない状態でした。また、ガタゴト音とレールに擦れる音が鳴っていましたが、戸車交換をおこなうことで、開閉がスムーズで軽くなり、音も静かになりました。

リフォーム施工結果

工事箇所
  • 戸車交換
    (障子取外、戸車2個交換、障子取付、建付け調整)
施工時間 1時間
所見およびご提案 所見

戸車が正常に回転していないため、サッシの開閉は重く、上に持ち上げないと開閉できない状態でした。
また滑車の摩耗により、開閉の際にガタゴト音とレールに擦れる音が鳴っておりました。
新しい戸車に交換を実施したことで、開閉がスムーズで軽くなり、音も静かになりました。
また、レールには若干の擦りキズはありますが、現在のところ問題ない状態ですので戸車交換を行うことで開閉の不具合は解消できました。
ただし、そのままご使用を続けると修復が出来ない状況になる可能性もあります。
以上のことから、戸車は経年劣化により交換の時期がきておりますので、本来の窓の性能に近づけ、より長く快適にご使用できるようサッシの戸車部品交換をご提案いたします。

窓のことでお困りごとがあれば、
お気軽にご相談ください。

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